业主随意停车 物业公司无权锁车贴“罚单”

2017-03-13 14:57:53 来源:河北法制网 收藏本文
  □ 本报记者  赵媛媛
 
  近日,省会的小李遇到了件麻烦事儿,因为她停车没有停对地方,竟然被贴上了“罚单”,不过这个“罚单”可不是交警贴的,而是小区的物业公司贴的。
 
  小李告诉记者,她家住省会某小区,前几天准备带孩子去公园转转,就将车从车库开到小区里,后来发现孩子的水壶落在家里,只好将车停在楼下,抱着孩子回家取水壶。拿了水壶,小李赶紧下楼,却发现车上被人用胶水似的东西贴了“罚单”,车轮胎还被锁住了。按照“罚单”上留下的电话,小李打了过去。接电话的人告诉小李,他们是物业公司工作人员。该工作人员称,物业规定所有车辆必须停在地下车库,小区内禁止停放任何车辆。小李将车停在楼下,违反了上述规定,物业就把她的车锁上了。
 
  “物业加强管理也是为了我们居住的环境,我们都是支持的。随意停车确实不好,可在车上贴条、锁车的方式也不合适吧?希望物业公司采取比较合理的、我们都能接受的方式管理。”小李说。
 
  记者到小区物业公司进行了采访。一名工作人员称,乱停车影响了居民的正常出行。物业公司从维护小区秩序的角度考虑,对车辆管理出台了一些规定,他们是按规定执行的,其他情况不清楚。
 
  那么,物业公司做法是否合法?小区的停车秩序又该如何维护呢? 为此,记者咨询了河北冀华律师事务所白素粉律师。
 
  白律师表示,判断车辆是否违停,只有两个部门有此权利,分别是交警和城管,除此之外,任何单位无权对违停车辆贴罚单或者罚款。用锁车器锁车,作为物业公司,其本身的行为已违反法律规定,属于违法行为。
 
  不管是从法律角度,还是从相关规定来看,物业是服务部门,不是执法机关,物业与业主签订的是服务协议,其无权将业主的车锁住或采取其他强制措施。物业用胶水给业主的车贴条,具有毁损、污损车主车辆的性质。
 
  小区内随意停车的确影响业主出行和小区秩序,物业公司可采取合适的方式予以管理。白律师建议,物业公司要加强对业主文明、规范停车的宣传,增强业主对小区的归属感,让其主动规范停车。对于一些不守规矩的业主,物业公司可以采用在车辆雨刷器下面放上字条的方式提醒业主。如果有随意停放的车辆,物业可以打电话让业主把车停放到地下车库,或者采取软性的惩戒措施,比如对“违停”车辆,可以在车子周边放置障碍物,也能起到教育作用。
文章关键词: 罚单 业主 物业 停车
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